Auf einem schönen Südwestgrungstück in ruher Lage von Krefeld-Uerdingen befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. Sie eignet sich ideal für eine 4-köpfige Familie.
Erdgeschoss:
Die klassische Aufteilung bewährt sich: Linker Hand im Dielenbereich finden Sie das weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche.
Am Ende des Flurs schließt der schöne Wohn-/Essbereich an, von dem Sie Zugang zum herrlichen Garten haben. Dank der tollen Süd-West-Lage genießen Sie hier ab mittags bis in die Abendstunden die Sonne.
Obergeschoss + Dachgeschoss:
Die beiden oberen Etagen bieten 4 Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Bad. Das Bad ist idealerweise mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet.
Der gesamte Schlafbereich ist mit Laminatboden versehen.
Keller:
Im Keller finden Sie neben einer geräumigen Waschküche auch einen großen Hobbyraum.
Die ans Haus angrenzende Garage rundet das Angebot ab.
Unser Fazit: Eine Top Gelegenheit für Ihr neues Familiendomizil!
***Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail***
Topwohnlage unweit des Uerdinger Stadtparks. Hier befinden sich ein Tennis- und ein Fußballverein, Fitnessstudio, und eine Minigolfanlage. In der nah gelegenen Traarer Straße gibt es nette kleine Restaurants, einen Discounter gibt es direkt "um die Ecke". Die Grundschule sowie das Gymnasium am Stadtpark sind idealerweise nur rund 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Beliebtheit des Stadtteils Uerdingen wurzelt nicht nur in der Tatsache, dass er am Rhein liegt. Auch die architektonisch reizvolle Bebauung im Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv. Der schöne historische Marktplatz, die Fußgängerzone und eine ausgeprägte Gastronomieszene tun ihr Übriges. Das Krankenhaus, ein großes Angebot an Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasien und auch eine Gesamtschule – Die Nachfrage nahezu jeden Lebensbereichs wird gedeckt.
Auch das Sportangebot ist beeindruckend: Allein das Bayer-Unternehmen bietet ein reiches Spektrum an Breitensport. Der Stadtpark mit Tennisplätzen und Minigolfanlage sowie der Elfrather See laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem verfügt Uerdingen über eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr, sei es über die A57, die B288 oder über das Schienennetz, denn Uerdingen hat einen eigenen Bahnhof.
- Süd-West-Lage
- weiße Innentüren
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche und Fenster
- 4 Schlafzimmer
- Hobbyraum im Keller
- Garage
-Küchenübernahme optional (6000 € VB)
-Klettergerüst + Gartengeräte optional (500 € VB)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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