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In schöner familiärer Lage von Krefeld-Benrad befindet diese attraktive Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 2020 vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail saniert und eignet sich ideal für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klassisch-bewährt: Die Diele empfängt Sie hell und freundlich und bietet rechter Hand ein in weiß/grau gehaltenes Gäste-WC mit Fenster.
Die Garderobe ist geschickt von der Diele separiert und gewährt zeitgleich den Zugang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann optional übernommen werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Wintergarten. Hieran schließt die Sonnenterrasse mit großem, schön angelegtem Garten an.
Obergeschoss:
Zurück im Haus führt eine charmante Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem Elternschlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer und ein neuwertiges, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der gesamte Schlafbereich ist mit Holzdielen versehen.
Das Dachgeschoss wurde 2020 ebenfalls ausgebaut und dienst als perfektes Büro oder Spielzimmer für Ihre Kinder.
Im Keller des Hauses gibt es neben einer Waschküche mit Kelleraußentreppe einen großen Voratsraum sowie die üblichen Hausanschlussräume.
Unser Fazit: Ein tolles, neuwertiges Familiendomizil mit superschönem Grundstück!
Das Haus befindet sich in familiärer Lage von Krefeld-Benrad. Ein REWE und eine Bäckerei befinden sich in fußläufiger Umgebung, auch Discounter wie Lidl und Aldi sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten enfernt, sodass auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gewährt ist.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Mit dem Fahrrad können Sie prima über die Felder in Richtung Forstwald fahren.
Die Autobahn A44 ermöglicht eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach.
Modernisierung in 2020:
- Haustür
- Kunststofffenster mit Schallschutz und Rollläden im EG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Dachdämmung
- Ausbau des Dachgeschosses
- Terrasse
- Gasheizung
Ausstattung:
- Parkett im Wohnbereich
- Großer Garten in Südlage
- Große Terrasse
- Waschküche mit Kelleraußentreppe
- Garage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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