Perfekt für die Familie: Attraktive Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Toplage Krefeld-Königshof

47807 Krefeld/Königshof, Doppelhaushälfte zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In toller, ruhiger Lage von Krefeld-Königshof, unweit der Herz-Jesu-Kirche, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Sie eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Das Raumangebot ist klassisch-bewährt.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss
Das Haus empfängt Sie mit einer hellen Diele, die idealerweise Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC (mit Fenster), rechts gelangen Sie in die Küche.
Die Einbauküche kann optional übernommen werden.

Der großzügige Wohn-Essbereich wird Ihnen gefallen: Genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten mit kleinem Teich. Die Terrasse mit Südausrichtung verfügt idealerweise über eine Markise und bietet rechterhand Zugang zur Garage.

Obergeschoss
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, diese sind mit Teppichböden versehen. Ein großes Bad mit Dusche und Eckwanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Kellergeschoss
Neben den üblichen Versorgungs- und Vorratsräumen gibt es einen großen Hobbykeller. Dieser ist mit Fenster und Heizung ausgestattet und wurde zuvor als Gästezimmer genutzt.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Stellplatz.

Unsere Meinung: Ein tolles Familiendomizil! Jeder, der Königshof kennt, weiß, wie begehrt diese Lage ist.

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof: Die Haltestellen der Linien U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich alle zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen.

Ausstattung

- Gasheizung
- Sonnenterrasse mit Markise
- Garage mit Zugang zum Garten
- Keller mit großem Hobbyraum
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fliesenboden im EG
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WL069
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld/Königshof
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Grund­stücks­fläche
    260 m²
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    1. Dezember 2019
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.08.2029
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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