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Im begehrten Dykgebiet befindet sich diese attraktive, optimal aufgeteilte Doppelhaushälfte. Naturnah und dennoch in fußläufiger Nähe zum Montessori-Schulzentrum, hat sich dieses Wohngebiet überdurchschnittlich entwickelt und bietet einfach alles, was eine Familie wünscht. Die Tempo-30 Zone und ein Waldspielplatz gewährleisten entspanntes und familienfreundliches Wohnen.
Dieses schöne Haus im rheinischem Landhausstil ist voll unterkellert und verklinkert, die Holzsprossenfenster verleihen ihm einen besonderen Charme. Die Raumaufteilung ist klassisch-bewährt, so bietet das Erdgeschoss Küche und Gäste-WC sowie ein einladendes, helles Wohnzimmer. Dieses gewährt Zugang zur großen Terrasse und dem Garten, idealerweise in Südwestlage.
Die attraktive Einbauküche kann optional übernommen werden.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein in weiß/blau gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Teppichboden in den Schlafzimmer wird vor Einzug entfernt und durch einen schicken Designerboden ersetzt.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer.
Der sehr großzügige Keller verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen großen beheizten Hobbyraum.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: direkt am Haus befindet sich eine übergroße Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang zum Garten.
Unsere Meinung: ein Tophaus, perfekt für eine Familie, die Wert auf Naturnähe und ein gutes Umfeld legt.
Seit jeher zählt das Dykgebiet zu den begehrtesten Lagen Krefelds, es zeichnet sich durch seine Naturnähe und die hochattraktive Nachbarbebauung aus. Zwischen Stadtwald und Hülser Bruch, der grünen Lunge unserer Stadt gelegen, lässt es keine Wünsche an jegliche Freizeitbeschäftigung im Freien offen. Hier lockt die Natur: Spaziergänge, Radfahren, zahlreiche Reitställe. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum beliebten Freibad SVK.
Für Familien ein geradezu perfekter Stadtteil – Das Maria Montessori Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Ihre Kinder können auf kurzem Weg und sicher zu Fuß gehen.
Auch für die täglichen Einkäufe ist gesorgt: Unweit gibt es einen EDEKA-Markt, sowie die Discounter Aldi und Lidl.
Zudem ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring erreichen Sie auf kurzem Wege die A57- Anschlussstelle Gartenstadt.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- offene Küchenlösung
- Einbauküche optional
- übergroße Garage
- neue Böden in den Schlafzimmern
- Waschküche
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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