In beliebter Lage von Krefeld-Fischeln befindet sich diese ausgesprochen schöne, tip-top-gepflegte Doppelhaushälfte im Landhausstil.
Sie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet mit rund 128 qm Wohnfläche das perfekte Domizil für Ihre Familie.
Das Haus wurde 1998 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller in Betonwanne erbaut. Es ist voll verklinkert, der Keller verfügt über eine Außentreppe. Eine Garage befindet sich vor dem Haus.
Zur Aufteilung:
Es empfängt Sie ein kleiner einladender Dielenbereich, der mit einer Tür vom Wohnbereich getrennt ist und so ideal als Windfang fungiert. Das hier angrenzende Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen.
Das optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küchenlösung lässt sich perfekt in Ess- und Wohnbereich aufteilen. Hier schließt sich die Sonnenterrasse und der große Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung an.
Eine geschlossene Betontreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben zwei Schlafzimmern ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und verglaster Dusche.
Der Spitzboden des Hauses ist idealerweise bereits ausgebaut und eignet sich wunderbar als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet sowohl eine Waschküche als auch ein beheiztes, großzügiges Hobbyzimmer mit eigenem Zugang über eine Kelleraußentreppe. Dank der angenehmen Deckenhöhe von 2,41 m kann der Raum als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Unser Fazit: Ein absolut tolles Einfamilienhaus in Top-Lage!
In beliebter Wohnlage von Krefeld-Fischeln liegt das hier angebotene Einfamilienhaus. Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten im Ortszentrum.
Für jeden, der Fischeln noch nicht kennt: Es ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen - Auch Park & Ride ist hier möglich.
Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
- Landhausstil
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Sprosseneinteilung
- Gaube gartenseitig
- Vollunterkellerung
- Massivbauweise
- Laminat- und Vinylböden
- Keller in Betonwanne
- Büro im Keller (ca. 30 m²)
- Einzelgarage vor dem Haus
- Liebevoll angelegter Garten mit aufwendigen Pflasterarbeiten
- Grundstück in sonniger Süd-/Westausrichtung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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