Krefeld-Königshof: Charmante Doppelhaushälfte – schöne gewachsene Lage – tolles Südwestgrundstück!

47807 Krefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In sehr schöner gewachsener Wohnlage im beliebten Königshof befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahre 1956 konventionell, massiv in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach erstellt. Dabei kamen für den Innenausbau hochwertige Materialien zum Einsatz, z.B. Solnhofer Platten in der Diele und Massiv-Eichenparkett im Wohn-/Essbereich. Das Haus zeichnet sich durch einen familiengerechten Grundriss aus. Das Grundstück verfügt über optimale Südwestausrichtung.

Keller
Der Keller gliedert sich in 5 Bereiche auf und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Gaszentralheizung befindet sich hier im Kellergeschoss.

Erdgeschoss
Im Gegensatz zum Nachbarn hat das Haus ein Vordach erhalten, so dass Sie auch bei Nässe trockenen Fußes ins Haus gelangen. Es empfängt Sie ein großer zentraler Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie die abgeschlossene Küche, die wiederum Zugang zum Garten gewährt. Rechts von der Diele befindet sich das Gäste-WC, geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 41 m². Sehr angenehm: In den Garten kommen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer.

Obergeschoss
Hier stehen 2 geräumige und ein kleineres Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Garten
Der Garten ist blickdicht eingefriedet. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad.
Zur Bewässerung des Gartens und des Außenschwimmbades ist ein Brunnen vorhanden.

Garage
Hinter dem Grundstück ist die Zufahrt zu einem kleinen Garagenhof. Die erste Garage gehört zum Haus.

Fazit
Ein schönes Haus in guter Lage mit besten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt.

Das Haus wartet auf eine liebevolle Modernisierung, um sich wieder in vollem Glanz präsentieren zu dürfen.

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof, am Beginn einer Sackgasse. Die Haltestellen der Linien U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Der Kindergarten, die Grundschule Oberbruchstraße und weiterführende Schulen, wie das Maria-Sybilla-Merian Gymnasium und die Freiherr-vom-Stein Realschule lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Alles in allem eine tolle Wohnlage für Familien!

Ausstattung

- Isoverglaste Kunststofffenster von 1982
- Gas-Brennwertheizung Marke Vaillant von 1996 incl. Warmwasseraufbereitung
- Eichenmosaikparkett
- Vorne und hinten eine Gaube
- Holztreppe zum Obergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Garten in Südwestlage
- Überdachte, zum Garten hin offene Terrasse von ca. 9 qm
- Garage
- Ausbaumöglichkeit Dachstudio

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MV344
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche
    493 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677