Krefeld-Oppum: Tolle, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage Nähe Friedhof

47809 Krefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In guter, gewachsener Lage von Oppum bieten wir Ihnen eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit schönem Grundstück (ca. 200 m²) in Krefeld-Oppum an. Vorgesehen ist eine Wohnfläche von rund 120 m², die auf Wunsch noch angepasst werden kann. Das entstehende Haus wird in solider Bauqualität innerhalb von ca. elf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte LuftwassserwärmePumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen.
So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten

** Anfragen bitte per Mail - vielen Dank! **

Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich im begehrten, ausgesprochen familienfreundlichen Oppum und bietet eine perfekte Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, DM, Fressnapf, GLOBUS Markthalle) befinden sich in der Nähe. Ebenso der kleine und feine Wochenmarkt, der in Fischeln donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit. Ein perfekt sortierter Bauernladen kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Flughafen sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebietes. Der Bahnhof (P & R) verfügt über Anschlüsse nach Düsseldorf, Köln und Duisburg.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Eine Toplage, wenn Sie kurze Wege von A nach B schätzen.

Ausstattung

- Energiepass nach dem Standard GEG 2020 / KfW 55
- Integrierte Wärmepumpe (LWWP)
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober-, und Staffelgeschoss
- Elektrische Rollläden im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss
- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch - Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe
- Ebenerdige Rainshower Dusche
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Bodenfliesen 30,-€ / m² in Küche, Diele, Bad, WC
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentüren aus grauen Kunststoffprofilen
- Grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK223
  • Objekttypen
  • Adresse
    Heckschenstr. 118
    47809 Krefeld
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche
    200 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Käufer­provision
    € 4.760,00 Käufercourtage incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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