Sie suchen ein Grundstück, das Ihnen maximale Freiheit für Ihren Neubau bietet – in begehrter, familienfreundlicher Lage von Krefeld-Königshof? Dann ist dieses ca. 525 m² große Grundstück eine erstklassige Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf ruhiges Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine hochwertige Nachbarschaft legen.
Für das Grundstück gibt es lediglich einen unverbindlichen Bebauungsvorschlag in Form eines Architektenkonzepts, das zur besseren Vorstellung dient. Wichtig: Es besteht keinerlei Bindung an den Architekten oder an die dargestellte Planung – Sie können Ihr Bauvorhaben mit einem Architekten Ihrer Wahl umsetzen und Grundriss, Stil sowie Umfang frei nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Der Vorschlag zeigt beispielhaft eine moderne Doppelhaushälfte in klarem, zeitlosem Look mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche – verteilt auf rund 97 m² im Erdgeschoss und ca. 83 m² im Obergeschoss, zuzüglich einer integrierten Garage. Die Beispielplanung setzt auf eine offene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, funktionalen Nebenräumen sowie gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmern.
Flexibilität steht im Mittelpunkt: Je nach Platzbedarf kann die Wohnfläche angepasst, erweitert oder alternativ der Fokus auf eine besonders großzügige Garage bzw. zusätzliche Nutzflächen gelegt werden. Ebenso sind selbstverständlich auch klassische Architekturvarianten oder individuelle Grundrisse realisierbar.
Damit eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die ein flexibles und zugleich wertiges Neubauprojekt in gefragter, ruhiger Wohnlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen ohne Einschränkungen einbringen möchten.
Alles da. Alles nah. Das Grundstück befindet sich in Krefeld-Königshof in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit angenehm aufgelockerter Bebauung. Die passende Infrastruktur für Familien schaffen zahlreiche Kindergärten und Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Viele Kultureinrichtungen und Sportvereine machen den Stadtteil lebenswert und bunt.
Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants sind entlang der Kölner Straße in wenigen Minuten zu
Fuß erreicht. Top Aussichten für Ihre Freizeit: Der Fischelner Stadtpark erstreckt sich satte 100 Hektar weit.
Noch mehr Nah-Erholung bietet das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Fischelner Bruch mit seinen
herrlichen Wiesen und Weiden.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine zügige Verbindung in die Krefelder Innenstadt und in die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region.
+ Baureifes Wohnbaugrundstück in gefragter Wohnlage von Krefeld-Königshof
+ Grundstücksfläche ca. 525 m² laut amtlicher Angabe
+ Erschließung gegeben; Einstufung als „baureifes Land“ (beitragsfreie Bodenrichtwertzone laut BORIS-NRW)
+ Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften gemäß Umgebungsbebauung und
Bodenrichtwertzone vorgesehen
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage, überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser
+ Gute Zuschnitte und Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Stellplätze
+ Straßenseitige Erschließung über die Vulkanstraße mit Möglichkeit zur Anordnung von Garage/Carport und
Außenstellplätzen
+ Flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Vorgaben – ideal für individuell geplante
Wohnkonzepte (moderne oder klassische Bauweise)
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