Top Gewerbestandort Königstraße – ideal für Gastronomie oder Einzelhandel

47798 Krefeld / Stadtmitte, Gastronomie zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf dem prominenten Abschnitt der Königstraße (mit Glasüberdachung), in absoluter Bestlage der Krefelder Innenstadt, befindet sich diese rund 150 m² große Gewerbeeinheit. Zuletzt wurde sie als Sushi-Restaurant genutzt und ist nahezu vollständig ausgestattet: Küche mit Kühlzellen, ein Sushi-Förderband, Bestuhlung, Beleuchtung, ein mit Regalen bestückter Vorratsraum - die perfekte Vorausetzung für einen kurzfristigen Start eines ähnlichen Gastronomiekonzeptes!

Es gibt ein Damen- und Herren-WC, zudem ist eine kleine Einliegerwohnung über der Gewerbeeinheit vorhanden.

Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Ladenlokal oder Büro möglich - die repräsentative 1A-Lage lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fachgeschäfte, ein attraktiver Branchenmix, beste Parkmöglichkeiten sowie die sehr aktive Interessengemeinschaft "Königstraße" schaffen ideale Rahmenbedingungen.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Königstraße im Herzen der Stadt Krefeld. Sie ist der Herz- und Vorzeigepart der innerstädtischen Einkaufsstraßen. Die Glasüberdachung sorgt für "Shoppen ohne Schirm", der bunte Branchenmix mit hochwertigen Fachgeschäften, der attraktive Stadtmarkt und die hervorragenden Parkmöglichkeiten in der Behnischhaus-Tiefgarage machen diesen Standort so attraktiv.

Ausstattung

- Vollküche
- Förderband
- Diverse Geräte
- Personalwohnung/ Apartment
- Multiroom audio

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 346.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TM071
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Krefeld (Stadt))
    47798 Krefeld / Stadtmitte
  • Etage
    0
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Gesamtfläche
    150 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Kaution
    7.500 EUR
  • Kaltmiete
    3.750 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    450 EUR
  • Warmmiete
    4.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    31.03.2025
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    423.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    28.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    346.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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