Moderne Zahnarztpraxis in repräsentativer Lage (Praxis/Büro)

47803 Krefeld, Praxis zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In guter Lage von Krefeld-West befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit.
Das Haus wurde 1998 erbaut und mit einer 200 m² großen Zahnarztpraxis ausgestattet. Diese erstreckt sich im Maisonettestil über Erd- und Kellergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, dessen sehr ansprechende Rundung mit perfekter Belichtung durch eine große Glaskuppel ein Highlight darstellt. Von hier aus gelangen Sie in alle relevanten Räume. So gibt es einen 36 m² großen Wartebereich, zwei Behandlungsräume, einen Büro- und Lagerraum sowie separate WCs.

Kellergeschoss
Über ein geschlossenes Treppenhaus gelangen SIe in die untere Ebene der Praxis. Linker Hand befinden sich die Laborräume, rechts der Mitarbeiterbereich mit Umkleide, Duschbad, Aufenthaltsraum und einer kleinen Teeküche. Desweiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum für die Arbeitskleidung.

Fazit:

Die Praxis eignet sich ideal für einen Zahnarzt, kann aber auch für andere Branchen genutzt werden. Perfekt wenn Sie einen hellen und ruhigen Arbeitsplatz in guter Lage suchen.

Erdgeschoss: 102,95 m²
- Empfang/ Wartebereich: 35,96 m²
- WC Damen: 2,34 m²
- WC Herren: 2,34 m²
- Prophylaxe: 10,11 m²
- Röntgen: 5,14 m²
- Behandlung 1: 13,52 m²
- Büro: 12,85 m²
- Lager: 6,75 m²
- Behandlung 2: 11,00 m²
- Windfang: 2,94 m²

Kellerräume:

- Umkleide Personal: 13,22 m²
- Teeküche: 5,86 m²
- WC: 3,73 m²
- Aufenthalt Personal: 22,09 m²
- Flur 1: 3,8 m²
- Flur 2: 6,09 m²
- Flur 3: 7,64 m²
- Labor 1: 13,85 m²
- Labor 2: 14,31 m²
- Waschen/ Trocknen/ H.A.: 5,88 m²

Gewerbeeinheit im KG gesamt: 96,47 m²

Lage

Die Praxis befindet sich in in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Kempener Allee im Westen von Krefeld.
Die gute Erreichbarkeit - auch über offentliche Verkehrsmittel - sowie die Parkplatzsituation machen diesen Standort sehr attraktiv.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 8 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof - 6 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn - 17 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen - 24 Min.

Ausstattung

- Vinylboden
- Empfangsbereich mit Glaskuppel
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststofffenster von 1998
- Elektrische Außenjalousien
- Teilweise Deckenspots
- Gute Parkplatzsituation
- Ruhige Seitenstraße
- Klimaanlage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HA329
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ottostr. 18
    47803 Krefeld
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    200 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    550 EUR
  • Kaution
    3.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.700 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    550 EUR
  • Warmmiete
    2.250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.12.2028
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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