Meerbusch-Strümp: Hübsche Maisonettewohnung mit neuem Bad und Sonnenbalkon

40670 Meerbusch, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger, familiärer Lage von Meerbusch-Strümp liegt diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die rund 79 m² große Wohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer angenehm großen Diele, eine praktischen Nische dient ideal als Garderobenmöglichkeit.
Rechter Hand liegt der schöne, helle Wohnbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon. Die Küche ist separiert.
Praktisch: Auf dieser Ebene ist auch ein Gäste-WC vorhanden.

Eine offene Treppe mit Holzstufen führt in die untere Ebene der Wohnung. Hier gibt es neben zwei Schlafzimmern das Hauptbad, das gerade saniert und mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse mit Abböschung, die ebenfalls zur Wohnung gehört.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Strümp, das naturnah gelegen ist und dennoch eine sehr gute Infrastruktur bietet. Der Ortskern ist zu Fuß bequem erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen sind durch die perfekte Anbindung ans Grüne reichlich vorhanden.

Es gibt ideale Anbindungen an die A 44 und die A 57, ebenso an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Düsseldorf, Neuss und Krefeld.
Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Maisonettestil
- Sonnenbalkon und Terrasse mit Abböschung
- Gäste-WC
- neues Duschbad in weiß
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    QW910
  • Objekttypen
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Hausgeld
    307 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.12.2027
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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