Krefeld-Verberg: Tolle 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und traumhaftem Grünblick

47802 Krefeld / Verberg, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein wunderbarer Platz zum Leben! Diese überaus reizvolle 3 Zimmer Maisonettewohnung bietet einen Luxus, den man gar nicht hoch genug wertschätzen kann: eine fantastische Lage mit einem Naturblick, der seinesgleichen sucht.

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Es empfängt Sie eine angenehm geräumige Diele, linkerhand ist das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Küche.
Bereits vom Wohnraum aus haben Sie einen unbeschreiblich schönen Blick ins Grüne, auf unberührte Natur.
Der Balkon überbietet diesen Genuss der Naturnähe nochmals, Sie befinden sich hier in einer absoluten Idylle. Wenige Stufen hinab gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, herrlich viel Platz, um die warme Jahreszeit im Freien zu genießen....

Zurück in die Wohnung gelangen Sie von der Diele aus ins Souterrain. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Weiterhin gibt es auf dieser Wohnebene ein inneliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Angenehm ist die großzügige Diele, ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur zu verzichten, sind Sie hier allerbestens aufgehoben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Verberg, unweit der Niepkuhlen, den ehemaligen Altrhein-Armen, einem artenreichen Biotop und Gebiet der Naherholung.

Auch das Hülser Bruch, das größte Naturschutzgebiet Krefelds und somit die grüne Lunge der Stadt sowie der Egelsberg schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung.

Sehr gut erreichbar ist die Maria-Montessori-Schule, die über Grundschule und Gesamtschule verfügt und auch einen Kindergarten anbietet.

Auch der Autobahnanschluss zur A 57 Richtung Düsseldorf/Köln ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

- tolle Erdgeschosswohnung
- Südwestbalkon
- Südwestterrasse
- herrlicher Blick auf Streuobstwiese
- hochwertige Bauweise
- geringe Nebenkosten
- Einzelgarage
- Waschkeller
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    XE751
  • Objekttypen
  • Adresse
    47802 Krefeld / Verberg
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Juni 2020
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.07.2024
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677