Wohn-Highlight am Schönwasserpark in Krefeld-Oppum: Tolle Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

47809 Krefeld / Oppum, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In direkter Nähe zum Schönwasserpark befindet sich diese frisch modernisierte und ausgesprochen schicke Maisonettewohnung. Sie erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines top-gepflegten Wohnhauses. Das Haus ist Bestandteil eines attraktiven Dreierkomplexes in toller Parknähe. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde von 1983 bis 1985 massiv, konventionell mit Betonkeller, Sattelwalmdach und Verklinkerung erstellt.

Zur Aufteilung:
Die untere Wohnebene präsentiert sich mit einem wunderschönen Wohn-/Essbereich, der nicht nur mit seiner Aufteilung sondern auch mit einer überaus geschmackvollen Farbgebung besticht. Er bietet Zugang zum Balkon, hier können Sie den Sommer genießen, momentan sorgt hier eine Lounge-Sitzgruppe für herrliches Urlaubsfeeling. Weiterhin befindet sich auf der unteren Ebene der Wohnung die Küche sowie ein geschmackvolles Gäste-WC. Eine pfiffige Raumaufteilung weist die Diele auf: Die halb offene Garderobe nimmt sich dezent zurück und bietet genug Platz für Mäntel, Jacken sowie einen Schuhschrank.

Der obere Wohnbereich im Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das mit einem dekorativen Raumteiler, separatem Ankleidebereich und eigener Loggia auf ganzer Linie überzeugt. Abgerundet wird dieser schicke wie gemütliche Schlafbereich durch das angrenzende neue Wellnessbad mit halbfreistehender Wanne und großem Waschtisch.

Fazit: Eine top ausgestattete Maisonettewohnung, die aufgrund der offenen Raumgestaltung sicher vor allem jüngere Leute ansprechen wird.
Wenn Sie eine Wohnung suchen, die einen perfekten Mix aus Behaglichkeit und Schick bietet, sind Sie hier genau richtig!

Lage

Die Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung vom Schönwasserpark entfernt. Dieser gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und dem traumhaften Platanenspalier zu den besonders schönen Spots der Stadt.

Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!

Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Helle, großformatige Fliesen in der unteren Wohnebene
- Hochwertiger Teppich im Schlaf- und Ankleidebereich (obere Wohnebene)
- Elegante Wandgestaltung: Trendtöne sowie florale All-Over-Tapete im Essbereich
- Weiße Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten und Liebherr-Kühlschrank
- Isoverglaste Holzrahmenfenster
- Neues Tageslichtbad mit halbfreistehender Wanne und großem Waschtisch
- Separates, neues Gäste-WC
- Einbruchhemmende Eingangstüre
- Großer Fahrradkeller
- Waschküche
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    NL189
  • Objekttypen
  • Adresse
    47809 Krefeld / Oppum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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