Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Haus ist Bestandteil eines schönen Dreierkomplexes in direkter Nähe zum Schönwasserpark. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde von 1983 bis 1985 massiv, konventionell mit Betonkeller, Sattelwalmdach und Verklinkerung erstellt.
Zur Aufteilung:
Die untere Wohnebene bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche sowie Gäste-WC. Der obere Wohnbereich im Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Loggia und ein Wannenbad mit integrierter Dusche. Beide Wohnebenen sind mit Parkett versehen.
Fazit: Eine gut ausgestattete Maisonettewohnung. Aufgrund der offenen Raumgestaltung wird die Wohnung
besonders junge Leute ansprechen. Der nah gelegene Schönwasserpark lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
Die Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung vom Schönwasserpark entfernt. Dieser gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und dem traumhaften Platanenspalier zu den besonders schönen Spots der Stadt.
Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!
Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Parkettboden
- weiße Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten und Liebherr-Kühlschrank
- isoverglaste Holzrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche
- separates Gäste-WC
- Fenstervorhänge
- einbruchhemmende Eingangstüre
- großer Fahrradkeller
- Waschküche
- Kellerraum
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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