Krefeld-Bismarckviertel: Schicke Maisonettewohnung mit toller XXL-Sonnenterrasse und Einbauküche

47799 Krefeld, Maisonettewohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im schönen Bismarckviertel, in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz, befindet sich diese hübsche Maisonettwohnung. Im 2. + 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet sie sowohl eine gute Aufteilung als auch eine wunderbar anheimelnde Atmosphäre.

Auf der unteren Ebene gibt es ein großzügiges Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zur herrlichen Terrasse, die mit ihrer Südwest-Ausrichtung ideale Voraussetzung für´s Entspannen unter freiem Himmel bietet. Sie haben hier reichlich Platz, um sowohl Liege als auch einen Esstisch/eine Lounge unterzubringen. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten.

Weiterhin gibt es auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer und ein in Weiß gehaltenes Duschbad. Die Küche, die idealerweise mit einem Fenster versehen ist, überzeugt mit einer schicken Einbauküche.
Die neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Von der Diele aus führt Sie eine gemauerte Treppe ins 3. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein ebenfalls großzügiger Raum, eine große, mit Regalen bestückte Abstellkammer sowie ein Wannenbad.

Alles in allem eine sehr hübsche Wohnung, die nicht zuletzt auch aufgrund der anheimelnden Erker Wohlfühl-Garantie hat. Dass Sie zu Fuß in die Stadt können und dennoch schnell im Grünen sind, rundet dieses Angebot ab.

Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung soll die Wohnung idealerweise an 2 Personen vermietet werden!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bismarckviertel Krefelds, das zu den Juwelen Krefelds gehört.
Wunderschöne Stadthäuser im Gründerzeit- und Jugendstil prägen das Bild. Die einzigartige Symbiose aus hochattraktiver Architektur und der Nähe sowohl zum Stadtwald als auch zum Zentrum machen diese Lage so begehrt. Zahlreiche gute Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Parkettböden
- modernes Wannenbad und Duschbad
- große Sonnenterrasse zum Südwesten mit Markise
- Rollläden
- Abstellraum mit zahlreichen Regalen
- Garage im Haus (60,00/monatl. optional)
- Klimaanlage im Treppenhaus
- neue Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (incl.)
- Top-Wohnlage
- kleine Wohneinheit
- sofort bezugsfrei

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    UF006
  • Objekttypen
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    2.100 EUR
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260 EUR
  • Warmmiete
    1.170 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.06.2024
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    186.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677
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