Anlage in Krefeld Fischeln: Maisonette-Wohnungen mit Südwestbalkon

47807 Krefeld, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In wunderbarer Lage von Krefeld-Königshof befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über die 2. und 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Es empfängt Sie eine kleine Diele, die nahezu fliegend in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die Küche ist offen gestaltet und vergrößert somit optisch das Wohnzimmer. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie dank der Süd-/Westausrichtung ab mittags die Sonne genießen.

Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung, auf der ein charmantes Schlafzimmer auf Sie wartet. Daran grenzt das zweite Badezimmer - idealerweise mit Badewanne - an.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz am Haus.

Lage

Ruhige Wohnlage in Königshof: die Haltestelle der Linie U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der in Fischeln donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- Maisonettestil
- Ölzentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- heller Fliesenboden
- ein Wannenbad und ein Duschbad
- Sonnenbalkon
- offene Küchenlösung
- Kellerraum
- Waschküche
- Außenstellplatz
- Kunststofffenster
- Veluxfenster im Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OS127
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 5.000EUR)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.08.2028
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    106.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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