In zentraler Lage von Krefeld, in der Nähe des Helios Klinikums, liegt diese charmante Altbauwohnung. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses, das überwiegend selbstgenutzt ist.
Es empfängt Sie ein Dielenbereich mit angenehmer Größe, in den ein praktischer Einbauschrank integriert ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Fenster.
Eine Glastür trennt die Diele vom Wohnbereich und dient somit als Windfang. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet dank der altbautypisch hohen Decken einen einmaligen Wohnkomfort. Die offene Küche ist geschickt integriert.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die angrenzende XXL-Dachterrasse von rund 24 m², die idealerweise zum Süden ausgerichtet ist. Eine elektrische Markise ist vorhanden.
Eine Stahlharfentreppe führt in die obere Ebene. Der offene Bereich kann dank des Lichteinfalls prima als Office oder Lesezimmer genutzt werden.
Im separaten Schlafzimmer bringen Sie problemlos einen großen Kleiderschrank und ein Bett unter.
Das Badezimmer ist schlicht in weiß gehalten und sowohl mit Fenster als auch Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im top gepflegten Keller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz gegenüber dem Haus angemietet werden.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Krefeld, in der Nähe des Helios Klinikums, und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel könnte besser nicht sein: Die Straßenbahnlinie 041 ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Anschluss zum gesamten ÖPNV-Netz haben.
Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und DM sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das Kaiser-Wilhelm-Museum, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten.
- Neue Gaszentralheizung von 2019
- Neue Wohnungseingangstür mit Schallschutzdämmung
- Holzrahmenfenster von 1997
- Stahlharfentreppe
- 5 Wohneinheiten, davon 3 selbstgenutzt
- Laminatboden
- Wannenbad mit Fenster
- Glastür zum Wohnbereich
- Elektrische Markise
- Offene Küche (Einbauküche vorhanden)
- Garderobenschrank
- Gäste-WC
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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