Die 2 Zimmerwohnung erstreckt sich im Maisonettestil über zwei Ebenen im 2. Ober- und Dachgeschoss eines top geflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bockum und ist derzeit gut vermietet.
Die Aufteilung verleiht der Wohnung einen Haus-in-Haus-Charakter, da Wohn- und Schlafebene voneinander getrennt sind.
Auf der unteren Ebene empfängt Sie die Diele mit angenehmer Größe. Neben einem Abstellraum gibt es auch ein Gäste-WC.
An die Diele schließt sich schön helle Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zum hübschen Balkon an.
Eine geschlossene Betontreppe im Wohnbereich führt in die Schlafebene der Wohnung. Die zweite kleine Diele führt in das Tageslichtbad sowie das geräumige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten.
Eine Einzelgarage am Innenhof rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Krefeld-Bockum: Eingebettet zwischen Stadtwald, Kaiserpark, Schönhausenpark und Sollbrüggenpark befindet sich das Objekt in begehrter und vermietungssicherer Lage.
Die Nähe zur Trabrennbahn, dem Golfplatz, mehreren Tennisclubs, Feldhockeyplätzen, dem Stadtwald-Biergarten bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten.
Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57). Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.
- Maisonettewohnung
- separates Gäste-WC
- Balkon
- Fliesenboden/Laminat
- Waschküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Garage
Durchgeführte Modernisierungen am Haus in den letzten Jahren:
2014: Trepenhaus
2015: Balkone
2018: Wohnungstüren
2019: Wärmedämmung Dach
2021: Fenster
2022: Heizkörper
2023: Gasheizung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Mieteinnahmen:
Wohnung: 580 € mntl.
Garage: 70 € mntl.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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