Superschön: Maisonettewohnung in toller Lage von Hüls, mit Balkon, Gartennutzung und PKW-Stellplatz

47839 Krefeld / Hüls, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem top-gepflegten Mehrfamilienhaus, in sehr schöner Lage von Krefeld-Hüls, befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung. Sie liegt im 3. Obergeschoss (Aufzug!) und ist sehr gut aufgeteilt: Die Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen.

Die untere Wohnebene verfügt über eine großzügige, taghelle Küche, in der auch ein Tisch Platz findet. Weiterhin gibt es ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon gewährt. Dieser ist idealerweise mit einer Markise versehen.

Eine gewendelte Treppe führt Sie in die obere Wohnebene: das rechts gelegene Dachgeschosszimmer ist ideal als Kinderzimmer oder Büro, links gibt es einen weiteren Bereich, der perfekt ist, um einen Schreibtisch oder eine Leseecke einzurichten. Weiterhin befindet sich auf dieser Wohnebene ein in weiß gehaltenes Bad mit großem Waschtisch, WC und Wanne, sowie ein Abstellraum.

Was Ihnen sicher besonders gut gefallen wird: Es gibt einen Garten, der von allen genutzt werden kann - freuen Sie sich auf die Sommermonate!

Auch im Keller ist für jeglichen Komfort gesorgt: Neben dem Kellerraum mit Stromanschluss gibt es einen Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller sowie einen Raum, in dem die Balkonmöbel untergebracht werden können.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Unsere Meinung: Eine sehr schöne und großzügige Wohnung, in der man sich sofort wohlfühlt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Wohngebiet in Hüls. Mit dem Rad gelangen Sie schnell auf den Hülser Marktplatz, der mit seinem quirligen und mediterranen Ambiente ein ganz besonderer Magnet ist und besonders in den Sommermonaten sehr attraktiv ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie - Spazierengehen, Joggen, Radfahren: Sie wohnen hier herrlich naturnah!

Hüls bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte.
Mit dem Auto erreichen Sie die Krefelder Innenstadt in 10-15 Minuten, die Bushaltestelle der Linien 049 und 069 ist nur einen Katzensprung entfernt.

Über die Autobahnen A40 Duisburg/Venlo, A44 Düsseldorf/Mönchengladbach und A57 Köln/Nijmegen erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, den Flughafen Düsseldorf International und unsere Nachbarn in den Niederlanden schnell und bequem.

Ausstattung

- Duschbad auf der unteren Ebene
- Wannenbad auf der oberen Wohnebene
- Balkon mit Markise
- Gartennutzung
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Kellerraum mit Stromanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 70.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CS422
  • Objekttypen
  • Adresse
    47839 Krefeld / Hüls
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 5 km
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    343 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.10.2019
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    70.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677