KR-Königshof: Moderne und attraktive Maisonettewohnung in kleiner schöner Wohnanlage

47807 Krefeld / Fischeln, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schicke Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1982. Das Doppelhaus wurde konventionell mit Vollkeller, Stahlbetondecken, weißem Verblender und Satteldach erstellt und verfügt über insgesamt 7 Wohnungen mit zwei Hauseingängen. Die Keller sind miteinander verbunden.

Raumaufteilung

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss des rechten Hauses.
Die untere Wohnebene verfügt über eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum sowie großem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse und über eine Freitreppe ins Dachgeschoss. Die großzügige, quadratische Dachterrasse verläuft in südlicher Richtung. Über dem Wohnbereich gibt es einen Luftraum zum Dachgeschoss - eine schicke Galerielösung.

Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad.

Die Wohnung ist ideal für 2 bis 3 Personen. Die gute zentrale Lage wird Sie begeistern.

Garage

Die Einzelgarage befindet sich in einem Garagenhof, der bequem seitlich von der Wohnanlage zu erreichen ist.
Ihr Fahrrad können Sie über eine Außentreppe einstellen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof. Die Haltestellen der Linien U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Der Kindergarten, die Grundschule Oberbruchstraße und weiterführende Schulen, wie das Maria-Sybilla-Merian Gymnasium und die Freiherr-vom-Stein Realschule lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Alles in allem eine tolle Wohnlage für Pärchen!

Ausstattung

- Neue isoverglaste zweifarbige Kunststofffenster
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche mit neuer Geschirrspülmaschine
- Buchenparkett im Wohnbereich
- Terrasse mit erneuerter Plattierung
- Kleine Wohneinheit
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- das Hausgeld in Höhe von € 325,00 beinhaltet alle Nebenkosten incl. Heizung, Verwaltung und Rücklage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TJ006
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 0 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.12.2028
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677