Krefeld-Bockum: Traumhafte Maisonettewohnung mit großem Sonnenbalkon

47799 Krefeld / Bockum, Maisonettewohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum liegt diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

Der durchdachte Grundriss schafft einen angenehmen Haus-in-Haus Charakter, da Sie Wohnen und Schlafen dank der zwei Ebenen prima voneinander trennen können. Schöner Parkettboden und der Charme einer Dachgeschosswohnung sorgen für ein tolles Wohnambiente.

Untere Ebene: Es empfängt Sie eine kleine Diele mit Gäste-WC, das schlicht in weiß gehalten ist.
Das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich prima in Wohn- und Essbereich teilen, Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Sonnenbalkon mit Blick in die Baumkronen.
Die Küche ist geschickt separiert und wurde vom Vormieter mit einer Einbauküche versehen. Diese kann optional übernommen werden (1.500,00 €).

Obere Ebene: Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie den Schlafbereich im oberen Geschoss. Hier befindet sich auch das geräumige Badezimmer, dass 2012 erneuert wurde und mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Idealerweise gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Unser Fazit: Eine absolut tolle Single- oder Pärchenwohnung mit perfekter Lage!

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Krefeld-Bockum. Der Kaiserpark und der Sollbrüggenpark laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Stadtwald und ebenso fix in der Stadt. Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur einen Katzensprung entfernt. Die täglichen Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen.
Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57) Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- Großer Wohn-Essbereich
- Einbauküche (optional)
- Gäste-WC
- Renovierung in 2012
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großer Sonnenbalkon
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Maisonettestil

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 154.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IU964
  • Objekttypen
  • Adresse
    47799 Krefeld / Bockum
  • Etage
    4
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    Mitte Oktober 2021
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    1.190 EUR
  • Kaltmiete
    595 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    190 EUR
  • Warmmiete
    835 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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