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Nur einen Katzensprung zum Volkspark Willich: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon

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Nur einen Katzensprung zum Volkspark Willich: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon

47877 Willich, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut vermietete 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum hübschen Sonnenbalkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einem Fenster versehen ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Zudem gibt es zwei Badezimmer: Ein Dusch- und ein Wannenbad mit einer Gas-Kombitherme.

Im Keller des Hauses finden Sie eine Waschküche mit angrenzender Trockenmöglichkeit. Es gibt ebenfalls einen Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die vom Innenhof aus erreichbar ist.

Lage

Die Immobilie liegt in Willich, mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und an den Park. Willich schafft durch seinen eher ländlichen Charakter eine hohe Wohnqualität, verbindet Erholung und Ruhe mit einer gleichzeitig ausgereiften Infrastruktur durch hervorragende Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in näherer Umgebung gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen liegen die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Viersen, Kaarst und Meerbusch (alle weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt). Der Düsseldorfer Flughafen ist nur knapp 20 km entfernt.

Ausstattung

- Sonnenbalkon
- Fliesenboden
- Dusch- und Wannenbad mit Gas-Kombitherme
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FP485
  • Objekttypen
  • Adresse
    Parkstr. 23
    47877 Willich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 19 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.01.2025
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    148.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677