KR-Nordbezirk: Schön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in absolut ruhiger Lage

47798 Krefeld / Stadtmitte, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Nordbezirk Krefeld befindet sich diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung.
Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt.

Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern. Rechter Hand befindet sich neben Wohn- und Essbereich auch die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Ost-Balkon.

Linker Hand der Diele finden Sie neben dem Wannenbad das gut geschnittene Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nordbezirk Krefelds. Die Lage ist ideal, denn Sie genießen einerseits Ruhe, andererseits ist die Innenstadt zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten: alles sehr gut erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe. Und auch die "Verpflegung" kommt nicht zu kurz: die Traditions-Gaststätte Nordbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- gute Raumaufteilung
- neue weiße isoverglaste Kunststofffenster
- Ost-Balkon
- weißes Wannenbad
- offene Küchenlösung mit Einbauküche
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Aufzug
- ein Garagenplatz kann angemietet werden
- das Hausgeld in Höhe von € 270,00 beinhaltet alle Nebnkosten incl. Heizung, Verwaltung, Rücklage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RO889
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld / Stadtmitte
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    78.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage