Schöner Wohnen am Schönwasserpark in Krefeld-Oppum

47809 Krefeld / Oppum, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon und Garage in einem wertigen 3-Familienhaus.

Das Haus wurde 1963 konventionell, massiv in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollverklinkerung
erstellt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss. Die Aufteilung der Wohnung ist funktional und
familiengerecht.

Fazit: Eine traumhaft schöne Wohnung mit hoher Wohnqualität!

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönwasserpark. Der Park gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und dem traumhaften Platanenspalier zu den besonders schönen Spots der Stadt.

Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!

Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Holzrahmenfenster
- frisch renovierter Zustand
- 1. OG mit großem Südbalkon
- Garage mit elelktrischem Öffner und Sektionaltor
- großer Kellerraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VZ643
  • Objekttypen
  • Adresse
    47809 Krefeld / Oppum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2026
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    169.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677