Hübsch und gut geschnitten: 3 Zimmerwohnung Nähe Helios – Einkaufsmöglichkeit direkt vis-à-vis

47805 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Krefeld-Dießem, in der Nähe des Hauptbahnhofs, findet sich diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Es erwartet Sie eine zentral gelegene Diele, die Zugang zu allen Zimmern bietet.
Rechter Hand vom Eingangsbereich, ein weiß geflieste Tageslichtbad, welches über eine Wanne verfügt.
Gleich dahinter befindet sich die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und einen Frühstückstisch aufweist.
Des Weiteren gibt es ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und einen schönen Wohnbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzt Waschküche und eine Einzelgarage im Innenhof.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt Krefeld - in Dießem. Durch das nah gelegene Klinikum ist eine ständige rege Nachfrage nach Mietwohnungen im Umfeld gewährleistet. Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA Aldi DM) befinden sich direkt gegenüber. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das Kaiser-Wilhelm-Museum, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten. Die Bahnlinie 041 befindet sich in 100 m Entfernung und die U-Bahnlinie U76, die direkt nach Düsseldorf fährt, ist fußläufig in 12min erreichbar.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Kabel TV
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Innenhof
- Garagenstellplatz (optional)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZT707
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Krefeld)
    47805 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01. Mai 2021
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    930 EUR
  • Kaltmiete
    465 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    665 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    31.08.2029
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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