Bestlage Bockum! 2 Zimmerwohnung mit traumhaftem Sonnenbalkon und herrlichem Grünblick

47800 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In hervorragender Lage von Bockum, unweit vom Zoo, befindet sich diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss einer idyllischen Wohnanlage.

Die Wohnung ist perfekt geschnitten und aufgeteilt:
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das neuwertige Badezimmer ist schlicht in weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Idealerweise gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche versehen, die optional von der Vormieterin übernommen werden kann. Platz ist satt: Sie können auf beiden Seiten der Küche bequem eine Küchenzeile integrieren.
Der Abstellraum an der Küche dient als praktischer Vorratsraum.

Besonderes Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit das schöne Wohnzimmer, das dank eines großen Schiebeelements fließend in den großen Südbalkon übergeht. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne und einen herrlichen Grünblick in die parkähnliche Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeiten.

Lage

Tiergartenstraße am Zoo in Krefeld-Bockum. Von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).

Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- großer Sonnenbalkon mit Grünblick
- Fußbodenheizung
- PVC-Designerplanke
- Gäste-WC
- Neuwertiges Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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courtagefrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZT008
  • Objekttypen
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.090 EUR
  • Kaltmiete
    545 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180 EUR
  • Warmmiete
    725 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Ölheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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