Toll aufgeteilt und wunderbar zentral: 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage Nähe Stadtgarten

47798 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Krefeld-City befindet sich diese hübsche 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie können hier getrost auf ein Auto verzichten, alles ist sehr komfortabel zu Fuß erreichbar.

Die 76 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt. Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern. Zudem ist es sehr angenehm, dass auch in der Diele ein Fenster vorhanden ist.

Das Raumangebot umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus Sie zur einen Seite Blick auf den Stadtgarten und zur anderen Seite auf die Josefkirche haben. Weiterhin gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, ein hübsches Kinderzimmer und eine Küche.

Das weiße Wannenbad hat idealerweise ein Fenster und bietet den Komfort einer Handtuchheizung.

Die gesamte Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand. Nur noch die Möbel hineinstellen und wohlfühlen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Roßstraße und liegt somit in zentraler, ruhiger Lage von Krefeld-City. Der Stadtgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärtze sind in fußläufiger Umgebung erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

- Haus frisch saniert, Wärmedämmung, Gas - Zentralheizung aus 2017
- Kabelfernsehen
- Sprechanlage
- Wohnung 2017 renoviert
- Fußboden Design-Planke
- Balkon
- Weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZP445
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Mai 2019
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.060 EUR
  • Kaltmiete
    530 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    680 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    68.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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