Bestlage Bismarckviertel: Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

47799 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In absolut begehrter Lage des Krefelder Bismarckviertels liegt diese schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich: Es empfängt Sie der großzügige Dielenbereich, der im schönen Wohnzimmer mündet. Dank des idealen Schnitts können Sie hier bequem Wohn- und Essecke einrichten. Die Küche ist im Essbereich integriert.

Besonders toll sind die beiden Balkone: So kommen Sie in den Genuss der Morgensonne und müssen auch mittags nicht darauf verzichten.

Ein zweiter Dielenbereich führt zum Gäste-WC, zum weiß gefliesten Bad mit Wanne und Dusche und zum geräumigen Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und bietet absolute Ruhe.

Ein eigener Kellerraum und eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Eine helle, schöne Wohnung in Top-Lage!

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage des Bismarckviertels.

Das Bismarckviertel gehört seit jeher zu den beliebtesten Stadtteilen Krefelds.
Vor allem die gute Infrastruktur macht diesen Standort so attraktiv:
Sie können ihr Auto stehen lassen, da Sie alles bequem zu fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn, mit der Sie nicht nur in die Innenstadt, sondern auch nach Bockum fahren können.

Auch der Krefelder Stadtwald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Ausstattung

- Aufzug
- 2 Balkone
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Heller Fliesenboden
- offene Küche
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    YF937
  • Objekttypen
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    195 EUR
  • Kaution
    1.575 EUR
  • Kaltmiete
    525 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    195 EUR
  • Warmmiete
    720 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    61.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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