Krefeld-Bockum: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Top Lage

47799 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bitte schicken Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

In perfekter Lage von Krefeld-Bockum liegt diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für 2-3 Personen.

Besonderes Highlight ist mit Sicherheit der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der durch einem Durchbruch optisch voneninander getrennt ist.
Gartenseitig grenzt ein hübscher Balkon an, der ebenfalls von der Küche begehbar ist.
Diese bietet nicht nur Platz für eine schicke Einbauküche, sondern auch für einen kleinen Frühstückstisch.

Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum zweiten Balkon gewährt und Sie in den Genuss eines herrlichen Ausblicks in die benachbarten Gärten kommen.

Ein weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC an der Diele runden das Angebot ab.

Im Keller des Hauses gehört ein eigenes Abteil zur Wohnung sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Krefeld-Bockum. Der Kaiserpark und der Sollbrüggenpark laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Stadtwald und ebenso fix in der Stadt. Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur einen Katzensprung entfernt. Die täglichen Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen.
Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57) Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- zwei Balkone
- Laminatboden
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- offener Wohn-/Essbereich
- große Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Kellerraum
- Waschraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    XG234
  • Objekttypen
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    1.700 EUR
  • Kaltmiete
    890 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR
  • Warmmiete
    1.240 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.02.2032
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    185.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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