Hübsch und gut geschnitten: 3 Zimmerwohnung Nähe Helios – Einkaufsmöglichkeit direkt vis-à-vis

47805 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Krefeld-Dießem, in der Nähe des Hauptbahnhofs, findet sich diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Besonders gelungen ist die Aufteilung der Wohnung, da Wohnen und Schlafen geschickt voneinander getrennt sind. Linkerhand der Eingangsdiele befinden sich das weiß geflieste Tageslichtbad und das helle und großzügige Schlafzimmer.
Rechts gelangen Sie zum einladenden Wohn- und Essbereich und zur Küche. Die Einbauküche kann optional von der Vormieterin übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein gemeinschaftlicher Innenhof.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt Krefeld - in Dießem. Durch das nah gelegene Klinikum ist eine ständige rege Nachfrage nach Mietwohnungen im Umfeld gewährleistet. Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA Aldi DM) befinden sich direkt gegenüber. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das Kaiser-Wilhelm-Museum, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten. Die Bahnlinie 041 befindet sich in 100 m Entfernung und die U-Bahnlinie U76, die direkt nach Düsseldorf fährt, ist fußläufig in 12min erreichbar.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Kabel TV
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Innenhof

Der Laminatboden wurde von der jetzigen Mieterin verlegt und kann optional übernommen werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WI226
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Krefeld)
    47805 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    870 EUR
  • Kaltmiete
    435 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    555 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    31.08.2029
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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