Krefeld-Uerdingen: Geschmackvoll sanierte 3 Zimmerwohnung mit Blick über Krefeld

47829 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit einem Weitblick über Krefeld bis hin zum Düsseldorfer Fernsehturm wartet diese frisch sanierte 3 Zimmerwohnung auf Sie. Die Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet neben einer stylischen Ausstattung auch einen tollen Grundriss.

Dank zweier Dielen ist die Wohnung geschickt in Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Der schöne Wohn-/Essbereich und die geräumige Küche liegen rechter Hand. Die neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte kann optional gemietet oder gekauft werden.

Der umlaufende Balkon gewährt ganztags die Sonne und einen tollen Weitblick über Krefeld und Umgebung. Idealerweise haben alle Zimmer einen direkten Zugang.

Eine zweite Diele führt linker Hand zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad und dem Gäste-WC.
Beide Schlafzimmer sind - wie der Wohnbereich - mit einer schicken Designerplanke ausgestattet.

Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und geschmackvoll ausgestattet. Highlight ist mit Sicherheit die Whirlpoolbadewanne!

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Einbauschränke, die ideal als Abstellmöglichkeit dienen.

Ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Unser Fazit: Eine absolut schöne Wohnung mit einmaligem Ausblick!

Lage

Die Wohnung liegt in Krefeld-Uerdingen mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gewährtleistet, da die nächste Bushaltestelle in fußläufiger Umgebung liegt.

Die Auffahrt zur Autobahn A57 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell ins Ruhrgebiet aber auch nach Düsseldorf und Köln gelangen.

Auch die Freizeitgestaltung soll nicht zu kurz kommen: In 5 Minunten Fußweg erreichen Sie den Uerdinger Stadtpark. Umliegende Felder und Wiesen und nicht zuletzt der Elfrather See laden zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.
Der Ortskern von Uerdingen mit seinem schönen Marktplatz und der Nähe zum Rhein laden vor allem am Wochenende ein.

Ausstattung

- frisch saniert
- Designerplanke im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- integrierte Deckenspots
- neues Badezimmer mit Dusche
- neues Gäste-WC
- zwei Einbauschränke
- Einbauküche
- umlaufender Balkon
- Kellerraum
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VM053
  • Objekttypen
  • Adresse
    47829 Krefeld
  • Etage
    11
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    1. Januar 2022
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    235 EUR
  • Kaution
    2.070 EUR
  • Kaltmiete
    690 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    235 EUR
  • Warmmiete
    925 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fernwärme
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.04 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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