Krefeld-Königshof: Neuwertige 2,5 Zimmerwohnung mit herrlicher Sonnenterrasse!

47807 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem sehr gepflegten 3 Parteienhaus im bliebten Stadtteil Krefeld-Königshof befindet sich diese hübsche 2,5 Zimmerwohnung. Die Wohnung wurde 2018 aufwendig saniert und mit neuem Bad und Boden ausgestattet.

Die Wohnung bietet einen tollen Wohnbereich, der optisch in Ess- und Wohnzimmer geteilt ist. Direkt neben dem Esszimmer liegt die Küche.

Des weiteren gibt es ein ruhig gelegen Schlafzimmer Richtung Garten und ein neuwertiges Duschbad mit Fenster.

Besonderes Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die große Dachterrasse, auf der sie morgens bis mittags die Sonne genießen können.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Kellerabteil.

Unser Fazit: Eine tolle Wohnung in super Lage, die sich ideal für einen Single oder ein Paar eignet!

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof: Die Haltestellen der Linien U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich alle zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen.

Ausstattung

- Große Sonnenterrasse
- Designerplanken
- neuwertiges Bad mit verglaster Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 261.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TN652
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Königshof (statistischer Bezirk))
    47807 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.340 EUR
  • Kaltmiete
    670 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    870 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    261.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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