Ruhige Citylage: Tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon

47798 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Krefeld liegt dieses sehr gepflegte 7 Familienhaus. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung erstreckt sich über die rechte Seite des 2. Obergeschosses des Hauses.

Zur Aufteilung: Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern. Rechter Hand liegen die grau geflieste Küche, wo idealerweise auch die Waschmaschine angeschlossen wird und das moderne weiß geflieste Badezimmer mit Eckwanne und Fenster.

Linker Hand befindet sich das helle Ankleide-/Kinderzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich.

Am Ende der Diele kommen Sie dann zum ruhigen Schlafbereich, welcher sich im hinteren Teil des Hauses befindet und gleichzeitig auch den Zugang zum Balkon bietet.

Ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Unser Fazit:
Wer gerne zentral aber ruhig wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen der Krefelder Innenstadt und dem Stadtteil Benrad und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Von hier aus sind Sie überall in wenigen Minuten, was diesen Standort so attraktiv macht.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Das große EKZ-Zentrum mit DM, Apotheke etc.
Auch Ihr Sonntagsbrötchen ist nicht weit: Eine Bäckerei befindet sich idealerweise auf der anderen Straßenseite.
Die Innenstadt erreichen Sie entweder mit dem Fahrrad oder innerhalb von 10 Gehminuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank einer naheliegenden Bushaltestelle ebenfalls gewährleistet. Mit dem Bus gelangen Sie nicht nur in wenigen Minuten zum Bahnhof, sondern auch Richtung Forstwald.

Wer nach Düsseldorf pendelt, ist ebenfalls gut aufgehoben, da auch das Autobahnnetz über die A44 gut zu erreichen ist.

Ausstattung

- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Eckwanne, weißen Fliesen, Spotlights und Fenster von 2011
- optionaler Garagenstellplatz
- Fahrradständer (halb überdacht)
- Kellerraum
- Balkon

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 215.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TM763
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaution
    1.440 EUR
  • Kaltmiete
    480 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    210 EUR
  • Warmmiete
    690 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    215.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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