Top! Bildhübsche 3 Zimmerwohnung direkt am Schönwasserpark

47809 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Schönwasserparks befindet sich diese hübsche 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die große Diele empfängt Sie hell und einladend.
Linker Hand finden Sie das Kinderzimmer, das aufgrund der Hofseite besonders ruhig ist. Nebenan liegt das moderne Badezimmer, das mit Wanne und verglaster Dusche ausgestattet ist.

Gegenüber finden Sie neben dem Gäste-WC das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das gut geschnittene, helle Wohnzimmer, dass sich wunderbar in Wohn- und Essbereich aufteilen lässt und darüber hinaus Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon mit Blick auf den Schönwasserpark bietet.

Die separierte Küche ist mit einer schicken und fast neuen Einbauküche versehen. Diese kann bei Interesse für 2.000 € vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung wurde letztes Jahr saniert und mit hochwertigen Designerplanken ausgestattet. Manuelle Rollläden sind in allen Zimmern vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenmöglichkeiten, ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schönwasserparks. Der Park gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und dem traumhaften Platanenspalier zu den besonders schönen Spots der Stadt.

Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!

Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Neuer Designerboden in Holzoptik
- Sonnenbalkon mit Blick auf den Schönwasserpark
- Optionale Übernahme der Einbauküche
- Bad mit Wanne und verglaster Dusche
- Gäste-WC
- Rollläden
- Kellerraum
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit
- Fahrradraum
- Tiefgarage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PF907
  • Objekttypen
  • Adresse
    47809 Krefeld
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    1. Januar 2019
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.869 EUR
  • Kaltmiete
    623 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    873 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677