Nähe Klinikum: Hübsche 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung

47805 Krefeld-Lehmheide, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses Nähe Hochschule befindet sich diese hübsche 3 Zimmerwohnung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Zu Beginn der langgezogenen Diele finden Sie das Tageslichtbad, das hell gefliest und mit Wanne ausgestattet.

Weiter geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das sich aufgrund des Schnittes ideal in Wohn- und Essbereich einteilen lässt. Die großen Fensterflächen schenken dem Raum viel Licht und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
Der Boden ist mit Laminat versehen.

Die separate Küche bietet beidseitig Platz für eine Küchenzeile.

Am Ende der L-förmigen Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist.

Unsere Meinung: Eine tolle, sehr einladende Wohnung, in der man sich augenblicklich wohlfühlt.

Der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Lage

Ruhige Lage Nähe Fachhochschule und Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn Richtung Innenstadt kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung

- Laminatboden
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- zentrale Gasheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    NC445
  • Objekttypen
  • Adresse
    47805 Krefeld-Lehmheide
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    215 EUR
  • Kaution
    1.060 EUR
  • Kaltmiete
    530 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    215 EUR
  • Warmmiete
    745 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.12.2027
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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