Sie müssen nur noch einziehen! Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Garten und Garage

47805 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Nähe der Krefelder City wartet diese tolle 3 Zimmerwohnung auf Sie! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses und wurde 2011 sehr aufwendig saniert.

Es empfängt Sie eine kleine Diele, die rechter Hand ein Bad und ein separates WC bietet. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und hat Zugang zum kleinen Abstellraum.
Des weiteren gibt es ein separates Gäste-WC, das aktuell mit einem Waschbecken versehen ist.

Gegenüber liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet.

Am Ende der Diele gelangen Sie in die Wohnküche, die mit einer schicken weißen Einbauküche ausgestattet wurde. Von hier aus haben Sie Zugang zum Kinder- und Wohnzimmer. Besonderes Highlight ist mit Sicherheit der schöne Ofen - gerade jetzt in der kalten Jahreszeit schafft er ein gemütliches Ambiente.

Die gesamte Wohnung ist mit neuen dreifachverglasten Kunststofffenstern inkl. Rollläden ausgestattet. Auch die Gasetagenheizung wurde in diesem Zuge 2011 erneuert.

Die Gartennutzung und die zugehörige Einzelgarage runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Eine hübsche Wohnung, die mit Liebe zum Detail saniert worden ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Krefelder Innenstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, DM) erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gewährleistet: Die nächste Bushaltestelle findet sich 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gasetagenheizung von 2011
- saniert in 2011
- Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC (optional)
- Einbauküche
- Ofen
- Garten
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 246.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZN084
  • Objekttypen
  • Adresse
    47805 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 19 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Käufer­provision
    1,79 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    143.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.06.2030
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    246.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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