Krefeld-Fischeln: Lichtdurchflutetes Apartment mit neuwertigem Bad und Tiefgaragenstellplatz

47807 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schönes helles Appartment zum Selbstbezug oder als Anlage mitten in Krefeld-Fischeln. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blickrichtung Südwesten, d.h. die Sonne scheint auf den großzügigen Balkonen bis zum Untergang. Die Wohnanlage ist top gepflegt. Ein Hausmeister sorgt für die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen.

Aufteilung
Schöne zentrale Eingangsdiele mit Zugang zum Wannenbad und zum Wohn-/Schlafbereich.
Dem Wohnbereich ist die offene Küche angegliedert. Sie haben vom Wohnbereich aus Zugang zum Südwestbalkon.
Das Appartment ist lichtdurchflutet. Der Wohnbereich verfügt über einen Laminatboden.
In der Küche ist eine gute Stellmöglichkeit der EBK in U-Form möglich.
Auf dem Balkon befinden sich zwei Abstellräume.

Fazit

Ein schönes helles Appartment mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in einer gepflegten Wohnanlage!

Lage

Die Wohnung befindet sich fußläufig 5 Minuten vom Fischelner Ortskern entfernt. Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv.

Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen.

Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- offene Küchenlösung
- modernisiertes Duschbad
- Fernwärme
(Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und betragen ca. 50,00 €/Monat)
- Sonnenbalkon
- Abstellraum auf dem Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wohnflächenberechnung

Wohnen 23,43 m²
Diele 2,70 m²
Bad 3,84 m²
Küche 9,15 m²
Schlafen 4,03 m²
Abstellraum 1,16 m²
Balkon 2,04 m² (4,08 gesamt/anteilig)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    YR378
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Etage
    4
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Fernwärme
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.08.2029
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    112.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage