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Im Herzen der Rheinstadt Uerdingen: Helle 3 Zimmerwohnung mit Traum-Wohnzimmer und großem Balkon

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Im Herzen der Rheinstadt Uerdingen: Helle 3 Zimmerwohnung mit Traum-Wohnzimmer und großem Balkon

47829 Krefeld (Uerdingen), Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Krefeld-Uerdingen befindet sich diese gut aufgeteilte 3- Zimmerwohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet vom zentralen Flur Zugang zu allen Zimmern. Rechts befindet sich das Schlaf- und Arbeitszimmer - beide Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Geradeaus laufen Sie auf die Küche und das Badezimmer zu.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Praktisch: Im Flur befindet sich ebenfalls ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das helle und großzügige Wohnzimmer ist mit Sicherheit das Highlight dieser Wohnung. Der Wohnbereich ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und bietet Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen!

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage.

Fazit: Top geschnittene Wohnung in guter Wohnlage von Uerdingen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Krefeld-Uerdingen. Seine Beliebtheit wurzelt nicht nur in der Tatsache, dass Uerdingen am Rhein liegt. Auch die architektonisch reizvolle Bebauung im Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv. Der schöne historische Marktplatz, die Fußgängerzone und eine ausgeprägte Gastronomieszene tun ihr übriges.

Das Krankenhaus, ein großes Angebot an Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasien und nun auch eine Gesamtschule – Die Nachfrage nahezu jeden Lebensbereiches wird gedeckt. Auch das Sportangebot ist beeindruckend: Allein das Bayer-Unternehmen bietet ein reiches Spektrum an Breitensport. Der Stadtpark mit Tennisplätzen und Minigolfanlage sowie der Elfrather See laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Zudem verfügt Uerdingen über eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr, sei es über die A57, die B288 oder über das Schienennetz, denn Uerdingen hat einen eigenen Bahnhof. Spannende Entwicklungsprojekte, wie das Areal „Rheinblick“ und die alte Weinbrennerei Dujardin werden den Beliebtheitsgrad weiter steigern.

Ausstattung

- Tiefgarage
- Wohnzimmer mit großem Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Fliesenboden
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SO862
  • Objekttypen
  • Adresse
    Franz-Stollwerck-Str. 29
    (Uerdingen (Stadtteil))
    47829 Krefeld (Uerdingen)
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    174.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.09.2018
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677