Für Kapitanleger: Vermietetes Apartment mit Sonnenbalkon und Stellplatz

47807 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Fischeln. Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet daher vom Westbalkon einen schönen Grünblick.

Die kleine Diele geht fließend in den Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchenlösung über.
Ein großes Fensterelement schenkt der Wohnung viel Tageslicht. Der geräumige Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit.

Das Badezimmer ist aus dem Baujahr und mit einer Wanne ausgestattet.
Praktisch: Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Unser Fazit: Eine top Gelegenheit für Kapitalanleger!

Lage

In zentraler Lage von Fischeln befindet sich diese Wohnung. Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten im Ortszentrum.

Für jeden, der Fischeln noch nicht kennt: Es ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.

Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen - Auch Park & Ride ist hier möglich.

Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- Teppichboden (darunter Parkett)
- Holzfenster
- Abstellraum
- offene Küchenlösung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PL924
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Etage
    4
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.01.2030
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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