Familiengerecht und herrlich zentral im Westbezirk Krefelds: 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon

47803 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1977 massiv, konventionell mit Tiefgarage erstellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Insgesamt besteht die Wohnanalge aus 15 Wohnungen. Die Wohnung wird zum 01. März 2019 bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Parkett und schönem Südwestbalkon, einem Tageslichtbad, einer Küche sowie einem Abstellraum und einem separaten Gäste-WC.

Die wunderbare Helligkeit und der familiengerechte Zuschnitt werden Ihnen gefallen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist bequem vom Treppenhaus aus erreichbar.

Fazit: Gelegenheit im begehrten Westbezirk von Krefeld. Besonders angenehm: Die Innenstadt von Krefeld ist fußläufig erreichbar.

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in schöner Grünlage im Westbezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. das EKZ sind fußläufig erreichbar. Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. Kindergarten und Schulen können zu Fuß beziehungsweise mit dem Rad erreicht werden.

Ausstattung

- Parkett
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 3 vollwertige Schlafzimmer
- reine Südwestlage
- Tiefgaragenstellplatz
- 1. Obergeschoss
- zu allen Seiten Grünblick

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI121
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677