Krefeld-Königshof: Top aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Garage

47807 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Krefeld-Königshof befindet sich diese schöne 2 Zimmerwohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen perfekten Grundriss.

Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie rechter Hand das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.

Das Bad wurde vollständig erneuert und mit einer Dusche ausgestattet. Praktischerweise gibt es hier auch einen Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnzimmer können Sie prima eine Ess- und Couchecke einrichten. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche und auf den Sonnenbalkon. Die große Fensterfront schenkt dem Wohnbereich viel Tageslicht.

Ein zugehöriger Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof: Die Haltestellen der Linien
U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl
vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich
großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad,
das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine
bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich alle zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen.

Ausstattung

- sehr gute Aufteilung
- neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Rollläden
- Kellerraum
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GZ655
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.05.2025
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677