Krefeld-Bockum: Gut vermiete 2 Zimmerwohnung mit Balkon

47800 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Seitenstraße mitten im Herzen von Krefeld-Bockum befindet sich diese gut vermietete 2 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 5 Jahren vermietet.

Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern.
Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich die geräumige Küche mit Blick in die Baumkronen der Straße. Das schöne Wohnzimmer mit kleinem Balkon ist zum Garten hin ausgerichtet.

Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Wannenbad.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen von Krefeld-Bockum. Von jeher gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds und ist besonders bei jungen Familien beliebt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt.

Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem zu Fuß erreicht werden. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Laminatboden
- Gaszentralheizung von 2006
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiß gefliestes Wannenbad
- Balkon mit Ostausrichtung
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 92.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FY260
  • Objekttypen
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.06.2031
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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