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Freiwerdend! Bildschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Nähe Nordbahnhof

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Freiwerdend! Bildschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Nähe Nordbahnhof

47798 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Nordbezirk Krefelds, unweit der Traditionsgaststätte Nordbahnhof, befindet sich in toller ruhiger Lage diese Top-Altbauwohnung. Die perfekte Aufteilung dieser 3 Zimmerwohnung und das sehr angenehme Ambiente, das nicht zuletzt durch die wertige Ausstatttung wie beispielsweise die Holzprossenfenster gegeben ist, machen diese Wohnung so reizvoll. Der attraktive Laminatboden ist freundlich und modern und passt zu nahezu jedem Einrichtungsstil.

Die 3 Zimmer sind perfekt aufgeteilt: Es gibt ein sehr schönes Wohnzimmer, 2 Schlafräume sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Das neuwertige und attraktive Bad ist in weiß/grau gehalten und mit großformatigen Fliesen versehen. Es ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat idealerweise ein Fenster. Sehr angenehm: Es gibt ein separates Gäste-WC.

Unsere Meinung: eine Top-Wohnung, die auf ganzer Linie überzeugt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nordbezirk Krefelds, Nahe der Hubertusstraße. Die Lage ist ideal, denn Sie genießen einerseits Ruhe, andererseits ist die Innenstadt zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten: alles sehr gut erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe. Und auch die "Verpflegung" kommt nicht zu kurz: die Traditions-Gaststätte Nordbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- neues Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- Sicherungskasten mit FI-Schalter
- Balkon
- isoverglaste Holzsprossenfenster
- neue Fernwärmeheizung
- Laminatböden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 144.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    DV663
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 26 km
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.02.2017
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fernwärme
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.01.2019
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    01722157721
  • Fax
    02151/391677