Urban und dennoch ruhig wohnen: Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Sonnenloggia

47805 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie möchten urban leben und auf einen schönen Grünblick nicht verzichten? Dann sind Sie hier richtig. Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe Helios.

DIe Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Rechter Hand gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Sonnenbalkon. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick über die angrenzenden Schrebergärten.
Ein nachträglich eingebauter Türbogen verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Die Einbauküche kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden.

Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung - ebenfalls ruhig und idealerweise zum Osten.
Das Wannenbad ist schlicht in weiß gehalten.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit im Spitzboden.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Krefeld, in der Nähe des Helios Klinikums, und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel könnte besser nicht sein: Die Straßenbahnlinie 041 ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso der Hauptbahnhof, so dass Sie Anschluss zum gesamten ÖPNV-Netz haben.

Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und DM sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das Kaiser-Wilhelm-Museum, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten.

Ausstattung

- Laminatboden
- freiwerdend nach Absprache
- Sonnenloggia mit Weitblick
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit im Spitzboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DS347
  • Objekttypen
  • Adresse
    47805 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    31.12.2028
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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