Über den Dächern Krefelds: Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick

47804 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage zwischen der Krefelder Innenstadt und Krefeld-Benrad befindet sich diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Rechter Hand der zentral gelegenen Diele finden Sie ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.

Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der Blick über Krefeld! Besonders vom Balkon genießen Sie den uneinschränkten Weitblick über die Dächer der Stadt.
Zugang zum Balkon bieten das Kinderzimmer sowie die Küche.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet und hat idealerweise ein großes Fenster.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofa- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf den verglasten Balkon mit Südausrichtung.

Ein Abstellraum in der Diele, ein separater Kellerraum und die Einzelgarage runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage zwischen der Krefelder Innenstadt und Krefeld-Benrad und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Das EKZ-Einkaufscenter mit Apotheke, DM etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben.

Mit dem Auto oder Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Krefelder Innenstadt.

Ausstattung

- Laminatboden
- Gas-Zentralheizung
- 7. OG mit Blick über Krefeld
- Balkon und verglaster Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AD133
  • Objekttypen
  • Adresse
    Marktstr. 309
    47804 Krefeld
  • Etage
    7
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Hausgeld
    465 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Garage
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.02.2024
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    104.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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