Vorsicht: Herzklopfen! Liebevoll restaurierte 3 Zimmer-Premiumwohnung mit Traumbad in Hüls

47839 Krefeld / Hüls, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Fantastisch restaurierte Altbauwohnung mitten in Hüls. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang.
Die Ausstattung und die Wohnatmosphäre lassen Ihr Herz höher schlagen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diesem Haus neues Leben eingehaucht. Idealerweise verliebt sich ein Paar mit Anspruch an Ästhetik in diese außergewöhnliche Wohnung. Sie ist bezugsfertig renoviert und aufgrund der Aufteilung ideal für 1-2 Personen.

Und das bietet dieses Schmuckstück: Ein Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, 1 Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Küche, die mit einer schicken Weißlack- Einbauküche ausgestattet ist. Highlight der Wohnung ist sicher das Bad, das sich gleichsam hochwertig wie geschmackvoll präsentiert und dem Begriff "Spa" eine Daseinsberechtigung verleiht.
Die komplette Wohnung ist mit traumhaft schönen Eiche-Landhausdielen ausgestattet. Im Zusammenspiel mit den Original Kassettentüren und den historischen Fenstern entsteht ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Hüls, das den großen Vorteil ländlichen Charakters mit dem Anspruch an urbane Anbindung vereint. So hat es ein eigenes Krankenhaus und ein Zentrum mit attraktiven Geschäften, sind aber ganz schnell im Grünen und können die Niederrhein-Landschaft genießen. Der Hülser Marktplatz bietet im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein mediterranes Flair.

Der Stadtteil Hüls bietet eine gute Infrastruktur , so haben Sie die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Die Großstädten des Ruhrgebietes und der internationalen Flughafen Düsseldorf sind gut erreichbar.

Ausstattung

+ Eiche-Landhausdielen
+ Kachelofen
+ Weißlack-Einbauküche
+ Traumbad mit zwei Waschbecken und Wanne
+ eigener Eingang
+ Haus-in-Haus Situation
+ Original Kassettentüren und historische Fenster
+ bezugsfertig renoviert
+ Brenntwerttherme

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZE207
  • Objekttypen
  • Adresse
    47839 Krefeld / Hüls
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    15.06.2021
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.580 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.03.2026
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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