Im Herzen von Forstwald: Helle 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

47804 Krefeld / Forstwald, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses befindet sich diese tolle 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne.

Zur Aufteilung: Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern. Rechter Hand liegt das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, gegenüber das weiß geflieste Eckwannenbad mit Fenstern. Am Ende der Diele gelangen Sie in die große Küche, wo zusätzlich ausreichend Platz für einen Frühstückstisch ist. An die Küche schließt das ruhige Schlafzimmer mit Balkon und Aussicht in den toll angelegten Garten an.

Ein großer Kellerraum, in dem Sie auch Ihre Fährräder abstellen können, ist ebenfalls vorhanden.

Unser Fazit:
Wer gerne in einer ruhigen Siedlung und nah an der Natur leben möchte, ist hier genau richtig.

Lage

Forstwald gehört seit jeher zu den besten Wohnlagen Krefelds. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Reiten etc. sind unbezahlbar. Der ganz eigene Charme, der nicht zuletzt auch die anspruchsvolle Nachbarbebauung mit sich bringt, macht diesen Stadtteil so reizvoll. Forstwald ist durch die Bahnstation Forsthaus an die Rhein-Niers-Bahn angeschlossen, außerdem mit zwei Buslinien der SWK MOBIL an Krefeld und an den Kreis Viersen. Die Anschlussstelle Forstwald verbindet in südliche Richtung die von Krefeld nach Mönchengladbach führende B 57 mit der A44.

Ausstattung

- Laminatboden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Kellerraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SI836
  • Objekttypen
  • Adresse
    47804 Krefeld / Forstwald
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 5 km
    Flughafen: 21 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    1.860 EUR
  • Kaltmiete
    580 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.02.2024
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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