Sie brauchen nur noch einzuziehen: Frischsanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Krefeld-Fischeln

47807 Krefeld / Fischeln, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im begehrten Stadtteil Krefeld-Fischeln befindet sich diese frischsanierte 3 Zimmerwohnung.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Wohnküche, von der Sie rechter Hand Zugang zum Wohnbereich haben. An diesen grenzt sowohl das Schlafzimmer als auch der hübsche Westbalkon an. Besonders praktisch: Am Balkon befindet sich ein kleiner, abschließbarer Abstellraum.

Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Kinderzimmer sowie ein frischsaniertes Badezimmer mit Dusche und optionalem Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer wurden mit hochwertiger PVC-Designerplanke, neuen Zimmertüren und Heizkörpern ausgestattet. Darüber hinaus wurde auch die Wohnungseingangstür vollständig erneuert.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeiten.

Unser Fazit: Eine tolle 3 Zimmerwohnung in Fischeln, in die Sie nur noch einzuziehen brauchen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen möglich: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich ganz in der Nähe.

Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- Frischsaniert
- PVC-Designerplanke
- neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Westbalkon mit Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Fernwärme
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZA249
  • Objekttypen
  • Adresse
    Grevenbroicher Str. 96
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    kurzsfristig
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Fernwärme
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2028
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677