Beliebtes Fischeln: Helle 2 Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon und tollem Grünblick

47807 Krefeld-Fischeln, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung. Sie bietet einen schönen hellen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, angrenzend befindet sich die Küche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, das über einen großen Einbauschrank verfügt und einen tollen Grünblick hat. Das Bad ist mit einer Wanne versehen und hat idealerweise ein Fenster.

Alle Räume, mit Ausnahme des Bades, sind mit Laminat versehen.

Wenn Sie in zentraler Lage von Fischeln und dennoch in Grünlage wohnen möchten, sind Sie hier goldrichtig. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am seitlichen Außenbereich des Hauses.

Die Wohnung ist frei und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder zum Vermieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und grüner Lage von Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen möglich: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich ganz in der Nähe.

Sie finden im Zentrum Fischelns, das Sie zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen können, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einen kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- Südwestbalkon
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 128.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PY068
  • Objekttypen
  • Adresse
    Wilhelmstr. 126
    (KR-Fischeln)
    47807 Krefeld-Fischeln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    4,76% incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.05.2024
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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