Entspannter Rückzugsort gesucht? Hübsche 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse in grandioser Stadtwaldlage

47799 Krefeld / Cracau, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hübsche Einliegerwohnung befindet sich in allerbester Wohnlage Krefelds. Im 1. Obergeschoss einer repräsentiven Villa bietet sie 2,5 Zimmer auf rund 76 m² Wohnfläche.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson beziehungsweise ein Paar mittleren Alters.

Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zum weißen Duschbad, das idealerweise über ein Fenster verfügt und einen Waschmaschinenanschluss hat.

Zudem gibt es ein hübsches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Dieser ist ebenso als Homeoffice denkbar. Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichter Sisal-Auslegware versehen.

Ein Abstellraum "schluckt" verlässlich die notwendigen, weniger dekorativen Haushaltsgegenstände.

Ein Highlight nicht nur für Frischluft-Fans: Zur Wohnung gehört eine tolle Dachterrasse.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bockum, einer der beliebtesten Krefelder Wohnlagen. Prachtvolle Alleen, elegante Villen, großzügige Grundstücke und klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier.
Mit seiner wohlhabenden, bürgerlichen Nachbarschaft gilt das Viertel Insidern als das Mehr-geht-nicht der Stadt.

Die wahre Lebensqualität von Krefeld-Bockum aber lässt sich mit genau vier Buchstaben beschreiben: G-R-Ü-N. Wenn dies auch eine Ihrer Lieblingsfarben ist, dann werden Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Der große Stadtwald sowie der kleinere, aber feine Kaiserpark mit seinem langgezogenen See, bieten vielfältige
Möglichkeiten zum entspannten Spaziergengehen, Fahrradfahren, Erholen und frische Luft schnappen direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses.

Es gibt zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein. Auch ein beliebter Schwimmverein sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters machen den Stadtteil lebenswert und bunt.

Ruck Zuck gelangen Sie zur A57 Richtung Düsseldorf/Köln bzw. Moers.

Und falls Sie Ihr Auto mal stehen lassen möchten: Die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Abstellraum
- Ruhige Bestlage
- Garage möglich
- Ölzentralheizung
- Moderne Einbauküche
- Kabelanschluss
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Objektdaten

  • Objekt ID
    VC004
  • Objekttypen
  • Adresse
    47799 Krefeld / Cracau
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.400 EUR
  • Kaltmiete
    700 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.07.2031
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    209.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage